8月20日至21日，低效用地再開發(fā)試點工作片區(qū)交流會在中山溫泉賓館召開。來自自然資源部、廣西、海南、福建、廣東省珠三角九市和清遠、汕頭、湛江等多地自然資源主管部門代表，以及相關領域專家齊聚一堂，通過實地考察與座談交流，共話低效用地再開發(fā)經驗，共謀存量土地盤活新篇。
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實地調研：
以點帶面見證低效變高效的中山實踐
8月20日下午，與會人員先后實地考察中山市三鄉(xiāng)鎮(zhèn)雍陌村和黃圃鎮(zhèn)中山智能家電產業(yè)園（大岑片區(qū)），現(xiàn)場感受低效用地再開發(fā)成果。
在三鄉(xiāng)鎮(zhèn)雍陌村，斑駁的古村落已蛻變?yōu)椤澳匣浿啊?。作為鄧小平南巡“不走回頭路”提出地和鄭觀應故里，該村通過“工改+農地整合+風貌提升”，2024年村組集體總收入突破 2875萬元，實現(xiàn)從“臟亂差”到“文旅打卡地”的蝶變升級。
三鄉(xiāng)鎮(zhèn)雍陌村，斑駁的古村落已蛻變?yōu)椤澳匣浿啊?。（資料圖片）記者 明劍 攝
而在黃圃鎮(zhèn)大岑片區(qū)，昔日容積率僅1.13的單層鋅鐵棚廠房，正脫胎換骨為容積率超2.54的現(xiàn)代產業(yè)園。該項目通過政府整備模式，一階段1061畝用地中556畝作公共設施用地，505畝工業(yè)用地引入17個億元項目，預計畝均年產值從 151萬元躍升至1200萬元，稅收達3億元。
據(jù)介紹，中山“工改”攻堅戰(zhàn)成果顯著：已累計拆除整理低效工業(yè)用地4.9萬畝，容積率從不足0.6提升至3.0以上，帶動2024年工業(yè)投資較2021年翻番，助力農村居民人均可支配收入達 4.8萬元、居全省第二。
座談交流：
多維度探討再開發(fā)破題之策
8月21日上午，活動舉辦座談會，廣州、深圳、東莞、中山等六個省內城市及廣西、海南、福建?。▍^(qū)）代表圍繞“連片改造模式”“歷史用地手續(xù)完善”“融資創(chuàng)新”等主題分享經驗。在分組討論環(huán)節(jié)，所有與會人員聚焦“政策落地堵點”“跨區(qū)域協(xié)同”等主題深入研討。專家建議，可推廣“周轉金+貼息貸款”“留改并行”等優(yōu)秀經驗，同時加強省際政策銜接，形成低效用地再開發(fā)“華南方案”。
會上就各地試點探索形成的諸多可復制經驗予以肯定，同時也就政策落實與試點推進提出新要求，并指出下一步將針對共性問題完善政策工具箱，推動低效用地再開發(fā)邁上新臺階。
此次交流會通過“實地看+ 現(xiàn)場議”，既展示了華南片區(qū)低效用地再開發(fā)的階段性成果，也為跨區(qū)域經驗互鑒搭建了平臺。多位代表認為，低效用地再開發(fā)是破解土地資源約束、推動城市更新的關鍵抓手，未來將在規(guī)劃統(tǒng)籌、模式創(chuàng)新、利益協(xié)調等方面持續(xù)發(fā)力，讓“沉睡”的土地資源轉化為高質量發(fā)展的新動能。
編輯? 何淼? 二審? 王欣琳? 三審? 蘇小紅
